Báo cáo quý I/2017 của Colliers International cho biết, đến năm 2020, dân số đô thị tại Việt Nam sẽ đạt mức 45%. Do đất nước đang bước vào giai đoạn chuyển hóa đô thị trên diện rộng, những đô thị lớn như TP HCM cần chuẩn bị để tiếp nhận nhu cầu bùng nổ về nhà ở từ số lượng người nhập cư gia tăng. Trong những năm gần đây, căn hộ chung cư là một trong những loại hình nhà ở đô thị được ưa chuộng và sẽ tiếp tục phát triển nhờ nhu cầu nhà ở tăng cao.
Trong quý I/2017, phân khúc căn hộ trung cấp dẫn đầu số lượng mở bán mới tại TP HCM. Khu Đông và Nam thành phố tiếp tục dẫn đầu nguồn cung nhờ vào tiềm năng tăng trưởng mạnh với nhiều dự án phát triển hạ tầng và quỹ đất lớn.
Cũng trong quý đầu năm nay, số căn hộ trung cấp dẫn đầu số lượng bán ra với tỷ lệ hấp thụ 71%, tương đương khoảng 4.300 căn. Trên thị trường sơ cấp, giá bán tiếp tục tăng 5% so với quý trước. Giá của phân khúc cao cấp tăng mạnh nhất với 7% so với quý trước.
Colliers International nhận định, với nhu cầu mua căn hộ chung cư tăng mạnh, thị trường sẽ tiếp tục phát triển mạnh trong những quý tới. Giá bán sẽ tăng trong khoảng 5-10% tùy vào vị trí và chất lượng dự án. Người mua căn hộ sẽ sáng suốt hơn khi đưa ra các quyết định mua bán và có yêu cầu cao hơn đối với chất lượng hoàn thiện, các tiện nghi và tiện ích đi kèm cũng như môi trường sống xung quanh.
 |
Đồng ý với quan điểm này, ông Wyeren Yap – Tổng giám đốc, đại diện Gamuda Land (HCMC) – chủ đầu tư khu đô thị Celadon City tại quận Tân Phú, TP HCM cho rằng, bên cạnh giá bán, vị trí, không gian sống xanh, hệ thống tiện ích đa dạng đóng vai trò quan trọng trong quyết định mua nhà của người dân.
“Xây một căn nhà là điều dễ nhưng để tạo dựng tổ ấm tiện nghi, an toàn lại là thách thức lớn nhất đối với các chủ đầu tư. Gamuda Land nhận thấy, khoảng cách địa lý so với khu vực trung tâm thành phố không còn là điều kiện tiên quyết trong việc lựa chọn nơi ở hiện nay”, ông Weyeren Yap chia sẻ.
Theo ông, quỹ đất tại các khu vực trung tâm không còn nhiều nên việc phát triển các dự án chung cư giá tốt không dễ. Với diện tích đất hạn hẹp, hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu sống thường ngày của cư dân sẽ bị cắt giảm.
Đại diện Tập đoàn Gamuda Land nhận xét, hiện nay, hạ tầng giao thông và xã hội ở những quận xa khu vực trung tâm được xây dựng, vận hành tốt. Vì thế, việc di chuyển, kết nối hạ tầng giao thông thuận lợi.
Bên cạnh đó, quỹ đất ở các quận vùng ven còn nhiều nên chủ đầu tư có thể phát triển đa dạng tiện ích cho cư dân như công viên cây xanh, hồ bơi, siêu thị, quán cà phê, phòng tập thể dục hay nhà trẻ, thư viện ngay trong lòng dự án. Điều này mang đến không gian sống xanh, an toàn, thuận tiện và tiết kiệm thời gian cho cư dân.
Tại khu đô thị Celadon City, Tập đoàn Gamuda Land dành phần lớn diện tích đất cho không gian xanh, đảm bảo mật độ xây dựng thấp. Chủ đầu tư phát triển hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, khép kín như trường quốc tế, làng văn hóa, trung tâm thương mại, trung tâm thể dục và nghỉ dưỡng, khu picnic dành cho gia đình, khu ẩm thực, công viên rộng 16ha cây xanh…
“Chúng tôi không chỉ đơn thuần bán căn hộ mà còn tạo nên không gian sống thân thiện, đảm bảo cho cư dân và con trẻ có điều kiện phát triển trong một không gian với đầy đủ tiện nghi, và các hoạt động bổ trợ phát triển đời sống vật chất và tinh thần cho thế hệ tương lai”, ông Wyeren Yap cho biết.
Gamuda Land là nhà đầu tư và phát triển bất động sản đến từ Malaysia, có mặt tại thị trường Việt Nam từ năm 2007 với 2 dự án Gamuda City tại Hà Nộivà Celadon City tại TP HCM. Những khu đô thị này đều được quy hoạch đồng bộ, thiết kế tinh tế, đẩy đủ tiện ích và mang lại nhiều giá trị cộng thêm cho cư dân, bao gồm hàng loạt các tiện ích nội khu.
Khu đô thị Celadon City có diện tích hơn 82ha, nằm tại phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM. Dự án được thiết kế đồng bộ với các tiện ích như Aeon Mall, làng văn hóa Tân Phú, trường quốc tế Á Châu, khu phức hợp thể thao và nghỉ dưỡng. Trong khi đó, Gamuda City rộng hơn 500ha tại Km1.5 Pháp Vân, công viên Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Huệ Chi